Opis nieruchomości
Szukasz obiektu pod biznes? Hurtownię, zakład meblarski, szwalnię, firmę cateringową, przedszkole... a może masz zupełnie inny pomysł na swój biznes?
A może chciałbyś przy okazji zamieszkać tuż obok, żeby móc przez cały czas trzymać rękę na pulsie?
Mam dla Ciebie bardzo ciekawe rozwiązanie.
W Wierzchowisku, położonym około 2 km od Wolbromia, w centrum miejscowości stoi sporej wielkości budynek. Ponad 300m2 powierzchni zabudowy. Prawie 15a działki.
Budynek jest w trakcie budowy, częściowo jednak już przygotowany do oddania. Wybudowany z pustaka ceramicznego, przykryty dachówką.
Zacznijmy od dołu. Na najniższej kondygnacji mieści się ponad pięćdziesięciometrowe pomieszczenie piwniczne, z doprowadzonym przyłączem wodnym, przygotowane pod kotłownię do ogrzania części usługowej. Możesz jednak rozważyć wykorzystanie go jako magazyn - do piwnicy jest wejście zarówno bezpośrednio z zewnątrz, jak i zostawiona możliwość dobudowania schodów z parteru.
Na parter prowadzą aż 3 wejścia - dwa bezpośrednio z zewnątrz, w tym jedno z platformą podjazdową. Trzecie jest wejściem z przedsionka części mieszkalnej ulokowanej piętro wyżej. Część parterowa doprowadzone jest do stanu surowego zamkniętego. W aktualnym projekcie przeznaczona była pod przedszkole, ale oczywiście możesz postarać się o zmianę tego projektu wedle swojej biznesowej koncepcji. Poziom ten ma projektowo 268,8m2, a jego rzut znajdziesz w zdjęciach.
Pierwsze piętro pomyślane zostało jako część mieszkalna. Mamy tu doprowadzone do stanu deweloperskiego dwa duże mieszkania, połączone wspólnymi schodami i przedsionkiem. Każde z mieszkań wyposażone jest w niezależne instalacje (w całych mieszkaniach ogrzewanie podłogowe z własnego pieca, rozprowadzona własna instalacja wodna i podłączona już instalacja elektryczna).
Oba mieszkania są trójstonne, dobrze doświetlone.
Pierwsze z mieszkań składa się z kotłowni/garderoby, łazienki, osobnej toalety, sporej kuchni z przejściem do dużego salonu oraz 3 niezależnych pokoi.
Drugie z mieszkań kotłowni/pralni, bardzo dużej łazienki z miejscem zarówno na prysznic, jak i wannę, dużego salonu (na tyle dużego, że z powodzeniem da się podzielić na 2 mniejsze pokoje), sporej kuchni z jadalnią (które z powodzeniem mogą pełnić rolę salonu z aneksem kuchennym - całość ma ponad 26m2) oraz 2 osobnych pokoi, z których w jednym można wydzielić prywatną łazienkę (instalacje są podpięte).
Oba mieszkania można wykorzystać z powodzeniem do najmu - czy to na pokoje, czy całościowo.
Ostatnia kondygnacja to nieużytkowe, ale bardzo wysokie poddasze. Został tu doprowadzony prąd. Dach zaizolowany, wymaga ocieplenia. Poddasze jest bardzo widne dzięki licznym oknom dachowym, przez co da się na pewno wykorzystać czy to jako dodatek do części mieszkalnej, czy też jako magazyn dla części usługowej.
Budynek zlokalizowany jest w odległości 100m od DW 783 (Olkusz - Miechów), w zasadzie w centrum miejscowości Wierzchowisko. Około 2km od Wolbromia, około 20 od Olkusza i około 15 od Miechowa. Możesz więc liczyć na bardzo dobry dojazd. Zaś spora działka za budynkiem pozwoli Ci nie martwić się o parking.
Budynek posiada bardzo rzetelnie prowadzoną dokumentację wraz z aktualnym dziennikiem budowy.
Jeśli jesteś zainteresowany szczegółami, zapraszam do kontaktu.
