Opis nieruchomości
Działka 10 arów, Grabówki - gm. Wieliczka, tuż przy granicy z Krakowem
Na sprzedaż działka o powierzchni 10 arów, położona w Grabówkach, tuż przy Panoramie Krakowa. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (81 MN1), z dostępem do dwóch dróg gminnych.
Na działce znajduje się stary dom, który teoretycznie można wyremontować i zamieszkać, ale bardziej racjonalnym rozwiązaniem jest jego rozbiórka i budowa nowego budynku. Idealnie sprawdzi się tutaj projekt czterech mieszkań w układzie bliźniaka - dwa lokale w każdej połówce. Dzięki temu powstaną cztery wygodne mieszkania po 120 m², które można bez przeszkód sprzedać także obcokrajowcom, których w Krakowie nie brakuje.
Działka jest uzbrojona - w domu dostępne są przyłącza gazu, prądu, wody i kanalizacji. Doświadczony architekt przeprowadził już szczegółową analizę i może tu powstać 480 PUM o wyglądzie 4 szeregówek - jest gotów poprowadzić dalsze etapy, w tym opracowanie koncepcji i projektu budowlanego.
Na terenie znajduje się stanowisko archeologiczne, ale podczas prac kanalizacyjnych w zeszłym roku by nadzór i nie odkryto żadnych znalezisk.
Dodatkowym atutem nowopowstałych lokali będą przynależne ogródki - skrajne lokale będą miały większe przestrzenie zielone, a środkowe również otrzymają więcej niż tylko klasyczny taras.
Oferta dostępna w ogólnopolskim systemie MLS (mls.org.pl). Jeśli jesteś pośrednikiem i masz kupującego, zapraszam do współpracy!
81MN,1- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
1.Maksymalny wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania: 30%
2.Minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 70%
3.Wysokość; nowo realizowanej zabudowy
mieszkalnej- max. 11,0 m,
budynki użyteczności publicznej i usługowe;
a) 11 m- budynki mieszkalne, gospodarcze, usługowe i inwentarskie
b) 5 m- budynki garażowe
