Opis nieruchomości
Dom dla lubiących nowoczesność, otwarte przestrzenie, wolność, chcesz z łóżka mieć widok na las i słyszeć co noc szum drzew i śpiew ptaków, w zimie tego nie zagwarantuje, ale teraz jest to możliwe.
To taki projekt co zniesie wszystko. Chcesz wykończyć w szkle i betonie a zieleń będzie się odbijała za oknem, chcesz mieć dywan po babci w salonie, ile pomysłów niezliczonych.
To na pewno nie jest projekt dla tych co chcą morze za oknem, to niestety nie ta lokalizacja. Wszystko inne jest do spełnienia, bo wiecie o tym, że marzenia się nie spełniają, marzenia się spełnia i ja się tego trzymam.
To jest idealny projekt aby otworzyć kuchnie na salon i jeść śniadanie na tarasie w lesie, tak tam naprawdę jest las, poniżej jest zejście możesz śmiało iść pobiegać, zbierać grzyby, zgubić się, wybudować z dziećmi domek na drzewie.
Albo ja widzę tam świetne studio nagrań, otwarta przestrzeń dobry dojazd do Krakowa. Nie musisz udawać że jesteś w lesie bo jesteś, masz ochotę przytulić drzewo idziesz i to robisz to nie są tuje, ani inne namiastki zieleni.
Teraz mamy tam stan surowy otwarty, ale zaprojektowane są i zamówione okna wpuszczane w podłogę. Nie że będziesz się z tą filiżanką potykać o próg, albo o uwaga próg i kawa wylana. To się nie wydarzy. Albo odkupuje kawę.
Plusy to ślepa droga jest tam jeden zamieszkały dom i jeden budujący się i jeszcze powstanie jeden i to na razie koniec, nikt tam nieproszony nie wjeżdża.
Dom bliźniak o powierzchni 101,03 m² na 3,5 arowej działce, każdy segment.
Technologia budowy to gwarancja jakości: płyta fundamentowa ocieplona styrodurem XPS, pustak Dryfix, stropy lane, docieplone poddasze, pełne deskowanie, a na dachu blacha na rąbek z 50-letnią gwarancją. Wszystko to na stabilnym gruncie z główną bazą na klińcu. Wkopane szambo z instalacją pod czujnik napełnienia, przygotowane warunki pod przyłącze wody i prądu oraz wykonane przejścia techniczne dla instalacji w budynku. To już zrobione.
Na stan deweloperski składa się:
- stolarka aluminiowa zewnętrzna współczynnik przenikania ciepła 0,9 Wm2K
- ciepłe ramki, montaż ciepły, podwaliny klinaretowe, ciepłe parapety
- żaluzje zewnętrzne fasadowe dodatkowo przygotowane i ocieplone nadproża
- stolarka drzwiowa PVC lub aluminiowa lub drewniana
- instalacja elektryczna i teletechniczna
- instalacja wodna z rur wielowarstwowych typu PEX, TECe
- instalacja kanalizacji niskoszumowa w projekcie przewieziona schowanie instalacji w warstwie ściennej ( przygotowane otwory techniczne )
- zamontowany zbiornik na nieczystości ciekłe o pow. 10 m3 wraz z czujnikiem poziomu cieczy
- instalacja CO opadają na pompie ciepła, instalacja ogrzewania podłogowego z osobnymi sterownikami w każdym pokoju
- instalacja wentylacji mechanicznej oparta na systemie Zehnder lub Frankische ( przygotowane otwory techniczne)
- instalacja klimatyzacji ( ze względu na wysokość pomieszczeń możliwość zamontowania klimatyzacji centralnej kanałowej
- instalacja alarmowa, internetowa, sterowania roletami, czujnika szamba, zbiornika na wody opadowe ( częściowo wykonane )
- wylewki cementowe zbrojone siatką fi 6, styropian EPS 100, folia paroizloacyjna
- tynki cementowo wapienne lub gipsowe o grubości około 1,5cm
- ocieplenie zewnętrzne styropian lambda 31/32 fasada o grubości 20 cm
- tynk siliknowy lub silikonowo silikatowy, deska elewacyjna
- ocieplony częściowo strop pianą PUR produkcji niemieckiej
- przygotowane i uzgodnione przyłącza techniczne wody, energii elektrycznej i kanalizacji.
Zewnątrz: utwardzony i wyrównany teren, droga utwardzona, a nawet własna studnia głębinowa w prawym segmencie. Teren ogrodzony, wiata dwustanowiskowa, zasiana trawa, wykostkowany podjazd.
Lokalizacja: Zaledwie 100 metrów od Zakopianki, dzięki czemu do centrum Krakowa dotrzesz w 15 minut. W okolicy znajdziesz wszystko, 1 km w stronę Krakowa, drogą techniczną bez korków dojeżdżasz i masz: sklepy, restauracje, usługi, a także przystanek z dogodnymi połączeniami do Krakowa. To miejsce, gdzie rodzina znajdzie spokój, a kreatywny umysł - inspirację do pracy. Czy to nie brzmi jak idealne miejsce na dom?
Dom z którego nie będziesz chciał wychodzić - to przestrzeń dla życia, tworzenia i odpoczynku. Skontaktuj się i odkryj, jak blisko natury może być Twój nowy dom.
