Opis nieruchomości
Na sprzedaż trafia dwupokojowe mieszkanie z rynku wtórnego położone w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Krakowa - na Grzegórzkach, przy ulicy profesora Władysława Szafera 1.
Lokal o powierzchni 60,50 m² usytuowany jest na piątym piętrze w ośmiopiętrowym bloku z windą, wybudowanym w 1987 roku. Cena 14 859,50 PLN za metr kwadratowy - konkurencyjna i atrakcyjna stawka jak na tę część miasta, pozostawiająca nabywcy rozsądny budżet na ewentualne odświeżenie lub remont.
Analizując rzut nieruchomości, widać bardzo ustawny i funkcjonalny układ z lat osiemdziesiątych, w którym przestrzeń została maksymalnie zagospodarowana i nie marnuje się na korytarze. Obecnie mieszkanie składa się z przestronnego salonu o powierzchni 23,15 m² z szerokim otwarciem drzwiowym i wyjściem na duży balkon lub okno tarasowe. Druga sypialnia ma 13,58 m² i stanowi idealną przestrzeń na główny pokój sypialniany. Do tego dochodzi jasna, osobna kuchnia z dużym oknem mierząca 9,68 m², przedpokój o powierzchni 9,58 m² z miejscem na pojemne szafy wnękowe oraz ustawna łazienka mająca 4,51 m².
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 8 m².
Istotnym atutem tej nieruchomości jest realna opcja wydzielenia trzeciego pokoju, co można zrobić na dwa technicznie proste sposoby bez marketingowego naciągania faktów. Pierwsza możliwość zakłada przeniesienie aneksu kuchennego do dużego salonu, przez co powstaje nowoczesny pokój dzienny z aneksem, a dotychczasową osobną kuchnię o powierzchni niemal dziesięciu metrów kwadratowych można zaaranżować na pełnowymiarową sypialnię, gabinet do pracy czy pokój dla dziecka. Druga opcja to bezpośredni podział salonu, który dzięki powierzchni przekraczającej 23 metry oraz szerokim przeszkleniom można przy odpowiednim rozplanowaniu przedzielić ścianką działową na dwa mniejsze, niezależne pokoje z dostępem do światła dziennego.
Lokalizacja oraz charakter budynku dopełniają listę mocnych stron tej oferty. Położenie na piątym piętrze gwarantuje świetne doświetlenie pomieszczeń, odizolowanie od bezpośredniego hałasu z ulicy oraz przyjemny, otwarty widok na panoramę miasta bez zaglądania sąsiadom w okna. Grzegórzki i ulica Szafera to punkt z doskonałą komunikacją, skąd w kilka minut pieszo można dotrzeć do Ronda Grzegórzeckiego lub Mogilskiego, z których tramwaje kursują w każdy zakątek Krakowa. Blisko stąd również na Kazimierz, Bulwary Wiślane, na uczelnie takie jak UEK czy Politechnika oraz do centrów biznesowych. Sam blok to klasyczna, solidna konstrukcja z okresu, gdy osiedla projektowano z zachowaniem dużych odległości między budynkami, oferując mieszkańcom dojrzałą infrastrukturę handlowo-usługową oraz mnóstwo zieleni, czego często brakuje na nowych, ciasnych osiedlach deweloperskich.
To mieszkanie będzie idealnym wyborem zarówno dla rodziny szukającej funkcjonalnej przestrzeni blisko ścisłego centrum, jak i dla inwestora poszukującego bezpiecznej lokaty kapitału pod wynajem ze względu na topową, krakowską lokalizację.
