Opis nieruchomości
Wielu z nas szukało kiedyś mieszkania "na już" - byle blisko centrum, byle się zmieściło w budżecie. A potem, rok czy dwa później, okazywało się, że życie się zmieniło, a mieszkanie zostało takie samo: sztywne, niedopasowane do tego, co przyszło.
To mieszkanie zostało zaprojektowane inaczej.
Na sprzedaż trafia dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 60,50 m², usytuowane na 5. piętrze w 8-piętrowym bloku z windą przy ulicy profesora Władysława Szafera na krakowskich Grzegórzkach. To lokalizacja, która daje rzadkie dziś połączenie: bliskość ścisłego centrum i jednocześnie realny spokój — piąte piętro oznacza dobre doświetlenie, odizolowanie od hałasu ulicy, a pełna, murowana balustrada balkonu oraz jego bocznych ścian daje realną prywatność zamiast tylko widoku na sąsiadów.
Układ mieszkania (popatrz na rzut):
- salon: 23,15 m² - z szerokim otwarciem na balkon oraz drugim oknem
- sypialnia: 13,58 m²
- kuchnia (osobna, z oknem): 9,68 m² - sąsiaduje bezpośrednio z salonem przez wspólną ścianę
- przedpokój: 9,58 m² - z miejscem na zabudowę wnękową
- łazienka: 4,51 m²
- piwnica przynależna: 8 m² - miejsce na wszystkie Twoje hobby i przydasie
To, co wyróżnia tę ofertę, to elastyczność układu wynikająca z samej architektury budynku, a nie tylko z opisu. Sąsiedztwo kuchni i salonu przez wspólną ścianę realnie umożliwia dwie ścieżki przebudowy: przeniesienie aneksu kuchennego do salonu, dzięki czemu obecna, prawie dziesięciometrowa kuchnia może stać się pełnoprawną sypialnią, gabinetem lub pokojem dziecięcym — albo bezpośredni podział samego salonu ścianką działową, co przy ponad 23 metrach i dwóch oknach pozwala uzyskać dwa niezależne pomieszczenia z dostępem do światła dziennego. Albo możesz po prosu nadal mieć pokój dzienny, do relaksu i odpoczynku, z wyjściem na loggię, ale z osobna strefą na pracownię/ gabinet.
To znaczy, że nie trzeba dziś wiedzieć, jak będzie wyglądało życie za dwa lata. Mieszkanie na to poczeka.
Grzegórzki rej. Ronda Kotlarskiego to punkt z doskonałą komunikacją — kilka minut pieszo do Ronda Grzegórzeckiego i Mogilskiego, skąd tramwaje docierają w każdy zakątek Krakowa. Blisko również na Kazimierz, Bulwary Wiślane oraz do uczelni (UEK, Politechnika Krakowska) i centrów biznesowych. Zakupy zrobisz pod Hala Targową, ale do M1 tez masz blisko.
Skwery na wyjście z psem pod blokiem, a nad Wisłę możecie się też wybrać spacerkiem. Jednak koty? Tą loggię prosto się zabezpiecza i może stworzyć idealne catio!
Osiedle z lat 80. oferuje dojrzałą infrastrukturę handlowo-usługową i dużo zieleni między budynkami — spójrz na widok z balkonu, otwierający się na drzewa i spokojną panoramę, bez zabudowy "ściana w ścianę". A jak spojrzysz w prawo to oprócz "Błękitka" zobaczysz też Wawel!
Budynek od drugiej strony okala parking za szlabanem - dostępny dla mieszkańców dzięki pilotom do bramy. Pamiętaj; tutaj nie dopłacasz za miejsce parkingowe, czy za super piwnicę.
Mieszkanie w stanie z lat 80./90. do modernizacji — stąd konkurencyjna cena za metr, pozostawiająca realny budżet na remont pod własne potrzeby.
Oferta objęta programem współpracy - jesteś Pośrednikiem? Masz Kupującego? Zapraszam - to korzystne dla naszych klientów. Znajdziesz ją też w ogólnopolskim systemie MLS
