Sprzedam kamienicę z potencjałem inwestycyjnym - Bochnia, ul. Benesza 6Oferuję na sprzedaż trzykondygnacyjną kamienicę położoną na działce o powierzchni 3 arów, z własnym garażem. Łączna powierzchnia lokali wynosi ok. 260 m², do tego dochodzi klatka schodowa oraz strych do indywidualnej aranżacji. Każda lokol posiada osobne wejście i około 85 m² powierzchni.
UKŁAD KAMIENICYParter - lokal usługowyLokal z własnym, niezależnym wejściem od ulicy. Świetnie sprawdzi się jako punkt usługowy, biuro lub gabinet, potencjalnie można go przekształcić na mieszkanie.
Pierwsze piętro - mieszkanie do remontuUkład pomieszczeń obejmuje kuchnię, łazienkę, sypialnię oraz duży salon z przejściem do pokoju dziennego. Wnętrze zachowało wykończenie w stylu PRL - wymaga modernizacji, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji.
Drugie piętro - mieszkanie gotowe do wprowadzeniaNowocześnie wykończony i w pełni umeblowany lokal z kuchnią, łazienką, salonem i dwiema sypialniami. Nadaje się do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu - bez dodatkowych nakładów. Lokal ten ma swój własny licznik prąd oraz dwufunkcyjny piec gazowy
ParkingW garażu znajdują się dwa miejsca parkingowe, a dodatkowo ogródek od frontu kamienicy można w prosty sposób zaadaptować na kolejne miejsca parkingowe, co dodatkowo zwiększa wartość użytkową nieruchomości.
LOKALIZACJA
Kamienica stoi przy ul. Benesza 6, naprzeciwko Kościółka Szkolnego. To jedna z najlepszych lokalizacji w mieście:
- 300 m do bocheńskiego Rynku,
- 1 minuta pieszo do Liceum,
- 2 minuty do Szkoły Podstawowej,
- 4 minuty do najbliższego sklepu Społem.
Potencjał inwestycyjnyUkład budynku pozwala generować przychód z trzech niezależnych źródeł: wynajem lokalu usługowego na parterze oraz dwóch mieszkań na piętrach. Bliskość szkół zapewnia stały popyt na wynajem mieszkań (rodziny, nauczyciele, studenci), a położenie w pobliżu Rynku - atrakcyjność lokalu usługowego. Strych daje dodatkową możliwość rozbudowy lub adaptacji na czwartą jednostkę.
Zapraszam do kontaktu - chętnie odpowiem na pytania i umówię prezentację.
