Końcem kwietnia pokazałam na blogu mieszkanie po home stagingu – chwilę wcześniej trafiło na rynek.
Mieszkanie o dość popularnym rozkładzie na rynku, dzięki działaniom Scen Domowych miało w klarowny sposób pokazany swój potencjał. Ekipa malarska przywróciła mieszkaniu światło i świeżość, Sylwia ogarnęła przestrzeń, Dominika zrobiła przyciągającą oko sesję zdjęciową.
Kolejnym krokiem stało się zaplanowanie procesu oferowania nieruchomości. Dzięki powierzeniu wyłącznie mnie działań zmierzających do znalezienia nabywcy na mieszkanie mogłam wraz Właścicielką dokładnie ustalić nasze działania.
Miałam pełny wgląd w zainteresowanie, które mieszkanie wzbudziło na rynku. Widziałam wielokrotnie większą oglądalność oferty w porównaniu z innymi mieszkaniami o takim samym poziomie reklamy. Ale zapytania generowała właściwie tylko reklama zewnętrza na nieruchomości, która nie zawierała informacji o cenie …
Analiza ofert w okolicy czyli naszej konkurencji, analiza zainteresowania ofertą, analiza zapytań – to wszystko doprowadziło do szybkiej korekty ceny i rozpoczęło szereg prezentacji.
W sumie, mimo długiego weekendu majowego, tylko 19 dni było potrzebne do uzgodnienia warunków transakcji i przygotowania umowy końcowej!
Potem tylko walka z geografią – wieczór przed transakcją Właścicielka spędziła czekając na uspokojenie burzy nad Londynem i lot do Warszawy. Spóźniła się niestety na lot do Krakowa, ale na całe szczęście rano dotarła do krakowskich urzędów po konieczne dokumenty i po okiełznaniu czasu i przestrzeni spokojnie sfinalizowaliśmy umowę!
Czemu zawdzięczamy tak szybkie tempo? Współpracy, zaufaniu i doświadczeniu – zadziałały wszystkie elementy potrzebne do sprawnego działania : przygotowanie oferty, analiza rynku, marketing, rozsądek Właścicielki.
Ja dostałam do ręki narzędzie, które pozwoliło mi na szerokie działanie i przy promowaniu oferty i przy planowaniu finalizacji – umowę na wyłączność.
Wnioski na przyszłość? Wyłączność znowu się sprawdziła! Dzięki niej mogę naprawdę działać sprawnie na rzecz klientów.
Oraz: bierz pełnomocnictwo od właścicieli do odbioru dokumentów z urzędów nawet jeśli masz dokładnie zaplanowane działania, będziesz spokojniej spać!