• English
  • Polski

Blog

eDLHCtzRR0yfFtU0BQar_sylwiabartyzel_themap

Po co jechać do Lichenia?


Blogosfera buzuje jak dobry zakwas na chleb wydarzeniami ostatniego weekendu -blogerzy spędzili go na BlogForumGdańsk.  A ja i moi przyjaciele z branży nieruchomości buzujemy tydzień dłużej!
17 i 18 października w Licheniu zgromadziło się 130 osób żadnych wiedzy i inspiracji. Uwielbiam ten moment kiedy w tyglu doświadczeń nawzajem się uczymy i inspirujemy – pośrednicy, portalowy, home stagerzy, fotografowie, specjaliści od UX , marketingowcy, szkoleniowcy, projektanci usług!
Westchnięcie jednego z dalekich znajomych  „znów jedziecie się uczyć wciskać kit” nie znalazło potwierdzenia! Uczyliśmy się o tym jak zarządzać sobą,  swoim wizerunkiem, zespołem i czasem, jak wyznaczać sobie cele,jak robić lepsze zdjęcia, wirtualne wycieczki,  jak zaaranżować stan surowy czy deweloperski, jak inwestować w nieruchomości i zawierać umowy korzystne dla klientów, jak słuchać klientów w sieci i znajdować ich gdy nas potrzebują.
No i jak być mobilnym pośrednikiem – ciesze się, ze mój konik czyli mobilność i wykorzystanie mobilnych technologii znalazł tak chętnych i zainteresowanych słuchaczy! Sama uzupełniłam swoją kolekcje aplikacji.
To wszystko na warsztatach, i niestety pobliskie Sanktuarium nie obdarzyło nas darem ani bi- ani quadrolokacji …  Więc powszechnie było stwierdzanie ” gdybym tylko mógł …” i ” co było u ciebie? ” i ” dobrze, że przynajmniej będą prezentacje!”
Wspólnie łyknęliśmy wiedzy o specyfice savoir-vivre w biznesie, potem Wojtek Ławniczak pokazał nam zmianę czasów i obyczajów, zostaliśmy oświeceni przez Huberta Bieniasa  co do tego jak pośredników widzą ich klienci. I nie jest tak źle! Zawsze odczuwałam pewien dysonans miedzy psioczeniem na nasza grupę zawodową przez anonimowych internautów a zadowoleniem z transakcji wyrażanym przez moich klientów.
I nadszedł czas prezentacji  restartupów – idei, pomysłów, produktów, które zmieniają oblicza pośrednictwa. Cieszy mnie wygrana akcji Współpracuję -bo jest bliska mojemu pojmowaniu pośrednictwa, gdy działam w najlepszym interesie klienta nie ograniczając klientom innych pośredników dostępu do oferty. Cieszy mnie też drugie miejsce i wyróżnienie dla Scen Domowych, bo nasza stała już właściwie współpraca pokazuje jak bardzo home stagerkom zależy na podnoszeniu jakości obsługi klienta na rynku nieruchomości.
Po emocjach głosowania i wyłonieniu finalistów Michał Sadowski z brand24 opowiedział nam o tym gdzie i jak możemy wysłuchać naszych klientów.
A potem wspomniane warsztaty, chwila oddechu – i networking! Świetny moment gdy swoje doświadczenia wymienia świeżak na rynku, który chce podbić świat i wyga z 20 letnim stażem. Kiedy dyskutujesz z specjalistą z portalu od doświadczeń użytkownika i wspólnie się zastanawiacie jak razem lepiej odpowiedzieć na potrzeby klienta. Kiedy nawiązują się kontakty, rodzą nowe idee i spotykamy starych znajomych i  zrzucamy stress z barków …
Następny poranek to znów warsztaty. Potem finał restartupów i połączenie na żywo z USA. John Budz rozmawiał z nami o realiach rozwiniętego rynku USA, funkcji MLSów i roli pośrednika.
Zakończyliśmy niezwykle inspirującym wystąpieniem Wojtka Ławniczaka. Szybka warsztatowa wprawka w projektowaniu usługi dla 7 letniej Zuzi pokazała nam nasza kreatywność i jednocześnie wskazała,  ze wspólna praca ją wyzwala, uzupełnia, pozwala wskazać nieoczekiwane kierunki rozwoju pomysłu. Pokazał nam, że ze możemy aktywnie kreować naszą propozycje dla rynku, nasza zdolność do adaptacji jest naszym atutem, a im szybciej będziemy reagować na nieuchronne zmiany, tym lepiej dla nas.
Cieszy mnie, że szkolenia prowadzą naprawdę znani specjaliści w swojej branży – trenerzy i mówcy o świetnych referencjach: Marzena Szczepanik, Wojtek Ławniczak, Michał Sadowski, Mariusz Łodyga, Grzegorz Pietrucha. Ludzie spoza środowiska, którzy dostrzegają nasz potencjał i starają się go wyzwolić.
I patrząc po doniesieniach z BFG organizatorzy recampu wpadli na świetny pomysł – skończyliśmy w sobotę i niedzielę przeznaczyliśmy na ochłonięcie od wrażeń i poukładanie sobie w głowach i sercach informacji i emocji! Ja już wpisałam w kalendarz termin następnego recampu na wiosnę – nie wiem gdzie, nie wiem za ile, nie wiem kto będzie wykładał, a kto prowadził warsztaty – ale tej ekipie organizatorów ufam w ciemno!

Więcej
16_Radomska_sypialniaA-1170x410

Jak się przygotować do sprzedaży nieruchomości cz. 2

Kiedy opanowałeś już prawne i podatkowe niuanse swojej nieruchomości czas przyjrzeć się jej samej. Spojrzeć na nią chłodnym okiem. Ocenić jej walory, zidentyfikować jej minusy. I pomyśleć jak skłonić kogoś by się w niej zakochał?
Pierwszym krokiem zawsze powinno być wyeksponowanie przestrzeni poprzez jej odgracenie i wysprzątanie. Nawet jeśli mieszkasz w sprzedawanej nieruchomości możesz zrobić wiele by prezentowała swoje najlepsze strony. Skoro sprzedajesz, to będziesz opróżniał mieszkanie czy dom? Weź już teraz pudła i zapełnij je wszystkim, czego na co dzień nie używasz. Spójrz na szafy, lodówkę, bod łóżko i koło regału – wszystko co położyłeś tam „na chwilę” rok temu – ma zniknąć! Pomocne jest … zrobienie zdjęć ! Na nich często można odkryć stosy szpargałów, które Twój mózg przestał zauważać jakiś czas temu w naturze.
Przejdź przez dom z notesem w ręce i zapisz wszelkie naprawy, które miały być wykonane, a zawsze były odkładane: odklejone listwy, poluzowane kontakty, ukruszone tynki. To niewielkie prace a wpływają na odbiór Twojej nieruchomości jako wymagającej remontu.
Spójrz na dom jako na całość – czy kolory ścian, zasłon, poduszek i wazonu od ukochanej teściowej się nie gryzą? Jesteś miłośnikiem unikalnego sposobu malowania ścian? Pomyśl o ujednoliceniu kolorystyki. Jeśli ściany są przybrudzone, maja ślady po meblach, świetnej zabawie dzieci – rozważ malowanie – zazwyczaj jego koszt jest niższy niż obniżka, której oczekuje Kupujący kwalifikujący mieszkanie jako „do odświeżenia”.
I zastanów się czy na pewno robić to samemu. Kiedy pokazujesz zdjęcia swojego domu to słyszysz że wyglądają jak z magazynu wnętrzarskiego? Inni przypinają je na tablicach inspiracji na Pintereście? Idealnie czujesz kolory? Wisz jak je dopełnić a jak skontrastować? Może przyda Ci się przynajmniej konsultacja specjalisty Home Stagera? Ja w Krakowie i okolicach niezmiennie polecam  http://scenydomowe.pl/ . Dostaniesz wtedy raport z wskazanymi działaniami, które pozwolą Ci się wyróżnić z masy innych ofert na rynku. A może po prostu wręczysz klucze i pozwolisz działać profesjonalistom? Otworzysz potem drzwi i zobaczysz swoje stare cztery ściany w zupełnie innym świetle?
Istnieje tylko ryzyko, ze to Ty zakochasz się na nowo w swojej nieruchomości i nie będziesz chciał jej sprzedawać …

Więcej

Social Widgets powered by AB-WebLog.com.